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Jueves, 24/08/2017 - 23:39

Hay 29.600 familias anotadas para recibir una vivienda del Estado en Neuquén

Se indicó que el dato no es comparable con el déficit habitacional. Para estimarlo con certeza buscan cruzar datos con Nación y otras provincias. Apelarán a contratos de asociación con privados para presentar nuevas formas de financiamiento que apunten a la demanda de sectores medios.

El Consejo Nacional de la Vivienda trabaja en la creación de una base de datos única para todo el país que registre cuál es el déficit habitacional por provincia. En Neuquén, hay 29.600 personas anotadas como demandantes de vivienda, pero se estima que el número es mayor porque no todos recurren al Estado.

El presidente del ADUS-IPVU, Marcelo Sampablo, indicó que la propuesta se está coordinando con la Secretaría de Vivienda de la Nación y ponderó que permitirá cruzar datos con otras jurisdicciones y aún con la Anses, para corroborar datos de ingresos. En la Argentina, se calcula que el déficit es de 3,6 millones de viviendas, pero en la provincia no hay una base de datos del todo confiable para estimar la demanda.

“Lo que puedo decir es que hay unas 29.600 familias anotadas en el Ruprovi. Estamos trabajando en una actualización de los datos, porque de la gente que se anotó en su momento, hay algunos que ya resolvieron su situación, otros que no. De todas formas, demanda y déficit no son similares: una cosa es demanda de viviendas construibles por el Estado o a financiar de alguna manera por el Estado y otra es el déficit. Hay personas que quieren construir la casa de sus sueños en el lugar donde se compraron su lote y esa persona tiene un déficit, pero no es demandante”, explicó.

La provincia firmó ayer convenios para construir 633 nuevas viviendas, que se sumarán a otras 1.800 en ejecución, 800 licitadas y 270 en proceso. “La manera de atacar el déficit habitacional no sólo es construyendo viviendas desde el Estado. Los contratos de financiamiento público-privado van a traer un beneficio grande para familias con ingresos de entre 20.000 y 40.000 pesos, que son viviendas que van a tener otro estándar y que van a financiarse de manera distinta”, aseguró. “La perspectiva de construcción de viviendas creo que va a ser muy importante, a partir de la instalación del crédito hipotecario y de la creación de las UVAs (Unidades de Valor Adquisitivo) y de los UVIs (Unidad de Vivienda) que van a permitir actualizar los costos de obra”, sostuvo Sampablo.

El funcionario reconoció que, si bien el organismo provincial se ubica entre los tres más “ordenados” junto al de San Juan y Salta, su punto flojo es el recupero financiero. “En IPVU hemos llegado a más de 10 millones de pesos, pero son viviendas viejas, es decir que no tiene muchas posibilidades de crecer. En ADUS es donde más tenemos que mejorar. Hoy estamos recuperando unos 4 millones de pesos por mes”, indicó.

Estimó que la mejora debería ser de entre un 30% y un 40%, algo que se puede lograr “mejorando la comunicación con el banco”.

Dos datos

1.800 viviendas tiene el Estado neuquino en ejecución, 800 ya están licitadas y 270 prontas a licitarse.
30% más es lo que el organismo público de viviendas quiere recaudar si logra mejorar la comunicación con el banco.
El IPVU trabaja para reformular el convenio de recupero con el BPN, que es el agente financiero, para que tenga más eficiencia en el cobro de las viviendas
 

Dos organizaciones suman la demanda y los inquilinos

La cooperativa Movimiento Techo Digno reunió a ingenieros y técnicos para conformar un grupo de estudio y planificación para la vivienda social y según su relevamiento el número de familias sin techo trepa a las 70 mil en la provincia y llega a los 35 mil en la ciudad.

Los datos de la Unión de Inquilinos, también hablan de que en la provincia existen más de 120.000 inquilinos. A su vez, por los altos costos, alquilar a veces se convierte en un privilegio que no todos se pueden dar.

“Mucha gente vive en alquileres abusivos y otra gran mayoría ni siquiera accede al mercado de los alquileres. Viven en casas de familia, de prestado. El 70% de nuestros socios son mujeres, cabeza de familia. La falta de vivienda y trabajo genera disgregación cuando no hay lugar de arraigo”, dijo el presidente del MTD Julio Ruiz . Recalcó que se hubiese respuestas, las tomas de lotes estarían en descenso.

Neuquén tiene un déficit habitacional de 75.000 viviendas, “hubo muchísimos años en donde un hubo planificación. Si bien se sabía hace varios años que estaba la explosión de Vaca Muerta no se pensó en términos de vivienda. Hay mucha especulación en cuanto a la inversión. Hay 92 edificios en construcción y no son para que la gente tenga su departamento”, dijo Pamela Gaita.

rionegro.com.ar

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